Día Internacional del Inquilino
El Día Internacional del Inquilino se celebra el primer lunes del mes de octubre.
El Día Internacional del Inquilino se originó en 1986 cuando la organización francesa de inquilinos CNL propuso un día mundial especial para los inquilinos.
IUT acordó y decidió el 22 de mayo de 1986, designar el primer lunes de octubre como el Día Internacional del Inquilino.
El IUT anuncia un tema cada año pero, las organizaciones de inquilinos son libres de elegir su propio tema para este día.
La fecha elegida por la Junta de IUT se hizo con el trasfondo de la resolución de la ONU tomada en diciembre de 1985.
Por la Asamblea General de la ONU, para designar el primer día de octubre de cada año como el Día Mundial del Hábitat.
El IUT apoya a sus miembros para que hagan su propia elección a nivel nacional o regional sobre qué subtemas pueden querer promover.
La Unión Internacional de Inquilinos (IUT) fue fundada en 1926 y es una organización de membresía paraguas no gubernamental.
Sin fines de lucro con el propósito de salvaguardar los intereses de los inquilinos.
Promover viviendas de alquiler asequibles y decentes en todo el mundo.
Sus miembros son arrendatarios nacionales y locales.
Asociaciones en diferentes países.
La oficina central de IUT está ubicada en Estocolmo con una oficina de representación de la UE en Bruselas.
IUT considera la vivienda como uno de los derechos fundamentales, que necesita ser abordado localmente a nivel nacional e internacional.
Una vivienda adecuada es también una de las garantías de la paz y la seguridad.
El Día Internacional del Inquilino se originó en 1986 cuando la organización francesa de inquilinos CNL propuso un día mundial especial para los inquilinos.
¿Qué es un Inquilino?
El inquilino es la persona que ha tomado una casa o parte de ella en alquiler para habitarla.
Los inquilinos de una vivienda en alquiler tienen derecho a;
- Derecho a negociar con el propietario la renta del alquiler y la duración del contrato
- Derecho de adquisición preferente de la vivienda
- Derecho a pedir al arrendador la reparación de todos aquellos elementos necesarios para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad convenidas
- Si el casero tiene previsto llevar a cabo obras de simple mejora, el arrendatario estará obligado a soportarlas si su ejecución no puede razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento.
- El casero está obligado a facilitar los recibos o una prueba escrita del pago de las rentas del alquiler si así se lo solicita su inquilino.
- Derecho a denunciar al propietario de la vivienda si este entra en ella sin su permiso.
- Si una vez finalizado el contrato, la casa queda en buenas condiciones y no quedan pagos pendientes, el propietario está obligado a devolver la fianza depositada.
Tienen la obligación de;
- Realizar el pago de una fianza al comienzo de la relación de alquiler.
- El arrendatario no podrá ceder el contrato, ni subarrendar sin el consentimiento escrito del arrendador.
- El inquilino está obligado, una vez abandona la vivienda, a dejar esta en las mismas condiciones que al entrar a vivir en ella.
- Realizar a su cargo las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda y las que le sean imputables por un mal uso por su parte.
- Poner en conocimiento del arrendador en el plazo más breve posible la realización de las reparaciones que sean necesarias.
- El inquilino está obligado a soportar la realización por el arrendador de obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento.
- No podrá realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración de la vivienda.
- El inquilino en ningún caso podrá realizar obras que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la vivienda.
- No puede realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
Referencias;
- iut.nu/international-tenants-day
- tenantsqld.org.au/happy-international-tenants-day
- iut.nu/wp-content
- legalitas.com/tus-derechos-y-obligaciones-como-inquilino
